306 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
389 500 $
Chalet · 11 627 $/m² · 33,5 m² · constr. 1968 · terrain 4 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 549,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 182 200 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970894452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
78070970894452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 76 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (12 570 $/m²) 35,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 704 $ Poids 28 % |
| 2 | 548, Chemin du Pavillon, Amherst 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 296 194 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.