1059 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 5 286 $/m² · 73,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +107.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970914158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
78070970914158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 76 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 993 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 688 $ Poids 54 % |
| 2 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 956 $ Poids 7 % |
| 3 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 023 $ Poids 0 % |
| 4 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 581 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 459, chemin de la Rivière-Maskinongé, Labelle 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 551 $/m²) 79,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.