1029 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
574 400 $
Chalet · 5 203 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970924745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
78070970924745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 975 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +65 158 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 688 014 $ Poids 43 % |
| 2 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 235 $ Poids 38 % |
| 3 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 185 m · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 357 $ Poids 28 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 618 198 $ Poids 17 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 070 $ Poids 8 % |
| 6 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 613 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +63 259 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 675 063 $ Poids 2 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 613 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.