1027 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 141 m² · constr. 1973 · terrain 1 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970934153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
78070970934153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 92 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 172 m · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 459 835 $ Poids 50 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 434 $ Poids 34 % |
| 3 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 524 $ Poids 17 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 376 $ Poids 10 % |
| 5 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 365 462 $ Poids 5 % |
| 6 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +61 601 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 667 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −42 634 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 554 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 668 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.