1003 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
551 600 $
Chalet · 5 024 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,7 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970935727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
78070970935727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 90 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 685 805 $ Poids 41 % |
| 2 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 699 631 $ Poids 38 % |
| 3 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 609 089 $ Poids 15 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 751 $ Poids 7 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 565 457 $ Poids 5 % |
| 6 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 604 321 $ Poids 4 % |
| 7 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +61 434 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 665 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 315 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 604 548 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.