881 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
454 100 $
Chalet · 3 319 $/m² · 136,8 m² · constr. 1960 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970973664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
78070970973664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 83 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 429 099 $ Poids 49 % |
| 2 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 517 $ Poids 29 % |
| 3 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 633 078 $ Poids 24 % |
| 4 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 138 $ Poids 20 % |
| 5 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 726 823 $ Poids 20 % |
| 6 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +58 145 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 632 762 $ Poids 8 % |
| 7 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 338 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +52 394 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 626 386 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 775 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, chemin du Lac-Brochet, Labelle 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +49 705 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 626 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.