851 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
444 400 $
Chalet · 6 113 $/m² · 72,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +119.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970982850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 400 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
78070970982850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 198 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 178 010 $ Poids 1 % |
| 3 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 274 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 357 223 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 18388, Chemin du Lac Labelle, Labelle 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (7 133 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 623 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.