Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
268 200 $
Autre · terrain 411 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 542,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +221.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980588340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
78070980588340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 59 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 41 % |
| 2 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 18 % |
| 3 | 335, chemin Nantel Sud, Amherst 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ 17,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 17 % |
| 4 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 879 $ Poids 15 % |
| 5 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 14 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 14 % |
| 7 | 342, Chemin Nantel Nord, Amherst 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 9 % |
| 9 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 8 % |
| 10 | 408-420, Chemin Nantel, Amherst 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 6 % |
| 12 | 275, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 985 000 $ (4 742 $/m²) 207,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.