503 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
690 400 $
Chalet · 4 838 $/m² · 142,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980759910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
78070980759910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 96 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 3 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 111 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 687 715 $ Poids 59 % |
| 3 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +34 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 153 $ Poids 25 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 620 $ Poids 14 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 979 $ Poids 8 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 920 889 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 644 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 395 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 427 $ Poids 0 % |
| 10 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.