519 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 88,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +169.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980768244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78070980768244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 607 395 $ Poids 44 % |
| 2 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 482 829 $ Poids 23 % |
| 3 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 512 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 281 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 243 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.