526 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 2 666 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 2 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980778116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
78070980778116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 140 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 707 $ Poids 72 % |
| 2 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 613 $ Poids 18 % |
| 3 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 801 469 $ Poids 10 % |
| 4 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 532 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 599 270 $ Poids 2 % |
| 6 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 422 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 717 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 160 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.