266 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
567 900 $
Chalet · 5 771 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,3 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 327 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980812279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
78070980812279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 676 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 681 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 726 149 $ Poids 10 % |
| 3 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 329 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 710 $ Poids 8 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 578 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 267 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 443 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −31 787 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.