242 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
442 400 $
Chalet · 5 679 $/m² · 77,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +115.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980812758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
78070980812758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 786 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 427 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 723 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −54 482 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 568 374 $ Poids 44 % |
| 3 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 732 $ Poids 4 % |
| 4 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 458 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 532 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 783 $ Poids 1 % |
| 8 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 351 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 143 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.