230 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
305 600 $
Chalet · 4 064 $/m² · 75,2 m² · constr. 1960 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +173.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980822294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
78070980822294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 840 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 415 661 $ Poids 61 % |
| 2 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 631 $ Poids 6 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 412 $ Poids 1 % |
| 4 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 621 $ Poids 1 % |
| 5 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 518 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 139 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.