216 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 130,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980822880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
78070980822880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 415 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 401 $ Poids 64 % |
| 3 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 191 $ Poids 20 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 302 $ Poids 17 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 708 909 $ Poids 8 % |
| 7 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 853 $ Poids 6 % |
| 8 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 754 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 319 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 594 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 355 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.