188 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
622 500 $
Chalet · 5 946 $/m² · 104,7 m² · constr. 1942 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 371 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980830669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
78070980830669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 94 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 972 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 667 031 $ Poids 53 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 999 $ Poids 23 % |
| 3 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 994 $ Poids 8 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 543 246 $ Poids 6 % |
| 5 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 675 282 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 520 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 511 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.