210 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980831128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
78070980831128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 888 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 680 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 816 $ Poids 18 % |
| 3 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 722 914 $ Poids 9 % |
| 4 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 628 987 $ Poids 7 % |
| 5 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 677 $ Poids 1 % |
| 6 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 681 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 578 626 $ Poids 1 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 281 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.