202 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
353 000 $
Chalet · 4 578 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 156 700 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980831294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
78070980831294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 71 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 958 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 420 917 $ Poids 54 % |
| 2 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 813 $ Poids 7 % |
| 3 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 524 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 346 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 141 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 246 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.