194 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 93 m² · constr. 1958 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 148 200 $ +128.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980831481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
78070980831481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 79 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 945 m · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 623 960 $ Poids 67 % |
| 2 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 550 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 911 $ Poids 2 % |
| 4 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 567 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 547 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 154 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 212 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 237 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.