168 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
310 900 $
Chalet · 5 147 $/m² · 60,4 m² · constr. 2014 · terrain 2 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +134.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980840537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
78070980840537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 633 $ Poids 11 % |
| 2 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 327 $ Poids 1 % |
| 3 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 267 422 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.