158 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
316 200 $
Chalet · 5 770 $/m² · 54,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +121.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980840980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
78070980840980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 65 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 201 $ Poids 7 % |
| 2 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 260 190 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.