164 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
602 700 $
Chalet · 3 891 $/m² · 154,9 m² · constr. 1950 · terrain 10 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 339,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 345 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980851072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 800 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
78070980851072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 228 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 707 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 610 949 $ Poids 42 % |
| 3 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 411 $ Poids 26 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 071 $ Poids 17 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 513 $ Poids 9 % |
| 6 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 578 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 751 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 617 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.