573 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
566 300 $
Chalet · 3 863 $/m² · 146,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980860679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
78070980860679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 91 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 193 m · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 629 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 113 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 640 293 $ Poids 54 % |
| 3 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 913 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 665 087 $ Poids 16 % |
| 4 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 076 $ Poids 13 % |
| 5 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +72 382 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 856 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 593 130 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 400 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 707 040 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 275 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.