255 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 298 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990566674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
78070990566674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 78 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 249 $ Poids 45 % |
| 2 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 759 $ Poids 20 % |
| 3 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 483 $ Poids 13 % |
| 4 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 599 086 $ Poids 5 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 861 $ Poids 4 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 813 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 474 021 $ Poids 4 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 720 651 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 349 349 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 265 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie +54 510 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 906 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.