235 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
383 800 $
Chalet · 4 190 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990567367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
78070990567367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 75 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 171 240 $ Poids 20 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 239 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 659 $ Poids 7 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 262 318 $ Poids 6 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 295 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 618 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 434 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 256 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 545 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.