243 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 3 506 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259 m²
Frontage
71 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990567401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
78070990567401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±144.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 62 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 161 207 $ Poids 28 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 225 654 $ Poids 9 % |
| 3 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 146 $ Poids 6 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 249 466 $ Poids 5 % |
| 5 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 279 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 587 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 484 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 478 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, chemin du Lac-Rognon, Amherst 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 408 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 303 715 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.