223 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990568361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
78070990568361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 987 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 645 $ Poids 61 % |
| 2 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 062 $ Poids 13 % |
| 3 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 793 $ Poids 4 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 283 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 425 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 656 302 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +81 355 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 704 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 824 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.