211 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
393 700 $
Chalet · 2 305 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 9 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 707 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 277 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990569490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
78070990569490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 77 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 952 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 526 $ Poids 6 % |
| 2 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 446 $ Poids 5 % |
| 3 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 407 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 606 514 $ Poids 5 % |
| 5 | 120, chemin des Artisans, Amherst 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 937 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 693 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 771 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 265 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.