275 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
173 200 $
Chalet · 4 771 $/m² · 36,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 86 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990576111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
78070990576111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 32 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (7 343 $/m²) 41,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 369 406 $ Poids 12 % |
| 2 | 548, Chemin du Pavillon, Amherst 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (7 258 $/m²) 37,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 315 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.