169 Chemin MOULIN · Amherst
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 95,7 m² · constr. 1938 · terrain 10 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 441,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990618926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
78070990618926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 64 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 633 900 $ Poids 8 % |
| 2 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 184 $ Poids 6 % |
| 3 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 526 $ Poids 3 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 230 $ Poids 3 % |
| 5 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −44 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 249 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.