177 Chemin MOULIN · Amherst
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 8 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 571,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990627324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
78070990627324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 69 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 26 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 587 $ Poids 28 % |
| 3 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 657 $ Poids 7 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 078 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 292 503 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 648 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 429 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 663 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.