134 Chemin MOULIN · Amherst
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 145,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990647077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
78070990647077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 79 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 326 $ Poids 50 % |
| 2 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 655 161 $ Poids 40 % |
| 3 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 660 934 $ Poids 23 % |
| 4 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 884 361 $ Poids 3 % |
| 5 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 614 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 365 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 663 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 708 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 379 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.