120 Chemin MOULIN · Amherst
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 72,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990647473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
78070990647473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 50 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 224 m · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 645 $ Poids 37 % |
| 2 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 916 $ Poids 9 % |
| 3 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 368 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 401 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 094 $ Poids 1 % |
| 7 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 493 825 $ Poids 1 % |
| 9 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 505 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 259 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.