130 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 129,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,3 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990662556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
78070990662556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 60 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 601 $ Poids 15 % |
| 3 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 521 $ Poids 12 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 178 $ Poids 9 % |
| 5 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 614 $ Poids 8 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 753 280 $ Poids 4 % |
| 7 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 455 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 018 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 624 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.