119 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 173 m² · constr. 1952 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 22 500 $ +321.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990665653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
78070990665653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 62 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 193 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 768 $ Poids 15 % |
| 2 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 220 $ Poids 9 % |
| 3 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 548 $ Poids 5 % |
| 4 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 358 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 651 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 626 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 805 000 $ (4 337 $/m²) 185,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 072 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 943 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.