110 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 89,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990666236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
78070990666236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 55 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 013 $ Poids 10 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 234 774 $ Poids 8 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 990 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 611 812 $ Poids 3 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 157 $ Poids 1 % |
| 7 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 498 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 290 213 $ Poids 1 % |
| 9 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 504 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 251 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.