195 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 4 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990668368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
78070990668368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 63 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 434 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 283 555 $ Poids 47 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 226 549 $ Poids 6 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 642 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 250 303 $ Poids 3 % |
| 5 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 320 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 253 195 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 556 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −37 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 638 080 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 390 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 583 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 603 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.