169 Chemin NANTEL S · Amherst
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 148,6 m² · constr. 1993 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990670255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
78070990670255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 82 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 632 $ Poids 12 % |
| 2 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 472 $ Poids 8 % |
| 3 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 619 492 $ Poids 6 % |
| 4 | 209, chemin Godias-Côté est, Amherst 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 252 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 821 $ Poids 5 % |
| 5 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 570 614 $ Poids 3 % |
| 6 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +78 622 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 827 647 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 575 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 776 $/m²) 143 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 686 516 $ Poids 1 % |
| 9 | 1077, chemin de la Vendée, Amherst 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 873 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 765 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 916, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 563 $/m²) 166,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 265 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 161 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 668 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.