180 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990678037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
78070990678037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 52 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 710 $ Poids 46 % |
| 2 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 224 004 $ Poids 7 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 247 923 $ Poids 4 % |
| 4 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 641 630 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 636 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 252 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 550 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 631 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 336, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 476 000 $ (4 089 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 031 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 390 369 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, chemin Raoul-Duchesneau, Amherst 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 877 500 $ (7 624 $/m²) 115,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 625 $ · Ajust. superficie −65 946 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 759 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.