196 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 109,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990679024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
78070990679024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 54 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 516 m · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 326 $ Poids 78 % |
| 2 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 871 $ Poids 18 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 235 926 $ Poids 5 % |
| 4 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 338 297 $ Poids 5 % |
| 5 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 684 333 $ Poids 3 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 259 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, chemin Daigneault, Amherst 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 515 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.