226 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 2 243 $/m² · 55,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 47 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990712270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
78070990712270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 10 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 637 m · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 005 $ Poids 22 % |
| 2 | 169, Chemin Jos-Millette, Amherst 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (4 797 $/m²) 46,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 306 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, chemin Gemme, Amherst 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 204 000 $ (3 676 $/m²) 55,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 224 756 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, Chemin Gaudias-Cote, Amherst 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (5 420 $/m²) 65,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 401 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.