315 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 91,5 m² · constr. 1948 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 61 500 $ +122.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990765744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
78070990765744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 57 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 618 439 $ Poids 8 % |
| 2 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 653 $ Poids 5 % |
| 3 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 080 $ Poids 3 % |
| 4 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 145 772 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 375 $ Poids 2 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 254 694 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 243 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 4294, chemin des Sorbiers, Amherst 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 736 000 $ (7 209 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 172 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 765 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.