358 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 71 700 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990786582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
78070990786582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 52 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 389 956 $ Poids 7 % |
| 2 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 235 $ Poids 6 % |
| 3 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 300 618 $ Poids 5 % |
| 4 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 591 934 $ Poids 5 % |
| 5 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 159 336 $ Poids 4 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 222 403 $ Poids 3 % |
| 7 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 331 480 $ Poids 3 % |
| 9 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 276 127 $ Poids 2 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 246 427 $ Poids 1 % |
| 11 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 238 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 479 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.