372 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 28 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 699,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 168 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990787084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
78070990787084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 80 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 499 748 $ Poids 7 % |
| 2 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 411 554 $ Poids 7 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 611 941 $ Poids 6 % |
| 4 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 537 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 610 $ Poids 3 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 237 184 $ Poids 2 % |
| 7 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 274 $ Poids 2 % |
| 8 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 331 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 260 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 253 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 2657, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 505 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 335 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.