Chemin LAC-AUX-LOUPS · Brébeuf
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 75,6 m² · constr. 2009 · terrain 394 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 848,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110653010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
78075110653010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 51 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 262 771 $ Poids 9 % |
| 2 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 791 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 270 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 2.9 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +28 294 $ | 495 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 2893, route 323 Nord, Amherst 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, Chemin Louis-Pépin, Amherst 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 2826, route 323 Nord, Amherst 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (6 009 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 539 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.