6 Chemin JANERI · Brébeuf
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 114,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 258 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120465776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
78075120465776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 77 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 502 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 643 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 997 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 602 919 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 514 $ Poids 46 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 460 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 324 797 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 581 892 $ Poids 28 % |
| 8 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 434 942 $ Poids 28 % |
| 9 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 380 919 $ Poids 21 % |
| 11 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 591 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 75 907 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 484 419 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.