10 Chemin JANERI · Brébeuf
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 73,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120475416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
78075120475416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 506 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 243 153 $ Poids 34 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 204 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 288 339 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 267 612 $ Poids 22 % |
| 5 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 489 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 055 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 439 $ Poids 9 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 442 045 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −51 115 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 336 802 $ Poids 5 % |
| 11 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 550 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 60 223 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −52 668 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 391 258 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.