16 Chemin JANERI · Brébeuf
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 82,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120484659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
78075120484659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 49 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 449 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 210 602 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 518 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 250 131 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 280 692 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 825 $ Poids 23 % |
| 6 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 634 $ Poids 20 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 156 846 $ Poids 14 % |
| 8 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 549 427 $ Poids 13 % |
| 9 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −28 294 $ | 453 925 $ Poids 11 % |
| 10 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 685 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.