19 Chemin DOMAINE-BREBEUF · Brébeuf
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120488848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
78075120488848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 124 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 927 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 154 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 274 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 293 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 345 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 383 839 $ Poids 38 % |
| 7 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 170 481 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 257 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 67 586 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 436 005 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 423 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −6 063 $ | 495 222 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 532 460 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.