20 Chemin JANERI · Brébeuf
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,9 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120494859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
78075120494859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 52 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 0 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 223 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 507 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 263 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 938 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 941 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 366 522 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 272 521 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 373 $ Poids 24 % |
| 9 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 419 163 $ Poids 22 % |
| 10 | 60, Rue des Boisés, Brébeuf 2024-05-15 · 473 m · Vendu 63 580 $ (627 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 811 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −6 358 $ | 66 305 $ Poids 21 % |
| 11 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 164 517 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 308 739 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.